南京玄武“壮观天下”国际街区亮相 好地精用，“金陵封面”焕新通四海

6月26日，随着(suízhe)位于南京市玄武区红山新城的大壮观路(lù)开通，“壮观天下”国际街区正式启幕，招商花园城开业(kāiyè)、招商局江苏中心开园。十年前，城郊结合部的红山片区还是“城市的尽头(jìntóu)，农村的起点”，如今已蝶变为产城融合的“金陵封面”。 国际街区，何以国际？看得见的(de)，是老厂房(chǎngfáng)上“长出”了高品质(gāopǐnzhì)商办载体，是工业基地导入了总部企业、创新经济；看不见的，是开放发展的全球视野 ，是绿色低碳的可(kě)持续理念。以好地精用为核心导向，玄武区摒弃房地产思维，统筹考量城市品质、产业转型和民生供给，在南京主城最后一块(yīkuài)具备成片开发价值的地块上，勾勒(gōulè)现代化都市的崭新模样。 主城劲奏(jìnzòu)“风往北吹” 站在招商局江苏中心26楼的(de)玄武·云上会客厅远眺，整个红山(hóngshān)新城尽收眼底。刚刚开通的大壮观路绿意(lǜyì)葱茏(cōnglóng)，沿线的高端住宅和商办楼宇鳞次栉比，一头连着网红打卡地红山森林动物园，一头是已经动工(dònggōng)的水景公园。地铁6号线与9号线交汇处，玄武招商花园城人气正旺，购物休闲的新老红山人络绎不绝。 眼前这一切，让十多年前搬到营苑新寓的朱新民老人感慨不已：“这片原来(yuánlái)就是个汽配城，短短(duǎnduǎn)几年，变化太大了！” 时间(shíjiān)倒回至2014年，南京启动(qǐdòng)铁北片区改造，玄武区释放1340亩土地(tǔdì)资源，将红山板块打造成玄武新中心。盘地块、修路网、引配套、换业态，11年匠心打磨，星河、招商局、复地等龙头企业(lóngtóuqǐyè)竞相入局，共同打造“产城融合的典范、科技创新的引领”。 老城更新一路向北(xiàngběi)，玄武舒展筋骨打开发展格局。由11栋载体组团的“玄武之光”，是该区近年来首个省重大项目；率先运营的星河WORLD，集聚了(le)近300家企业，常年处于“满房”状态；红山路完成快速化改造，与和燕路过江通道(tōngdào)无缝(wúfèng)衔接；北京(běijīng)东路小学、南京市十三中等优质教育资源(jiàoyùzīyuán)先后落地……曾经披棚连片、农田散落的“价值洼地”，已经成为宜居宜业、宜商宜游的“理想之城”。 难能可贵的是，11年斗转星移，红山新城的“操盘手”，却对最初的规划始终保有一份执念。玄武区坚持(jiānchí)“一张蓝图绘(huì)到底”，以对历史负责的态度，通过精雕细琢一步步让梦想照进现实。也正因为此，当红山新城的设计者、中科院院士(yuànshì)段进教授(jiàoshòu)故地重游，他的感受尤为强烈：“当初所有的设想(shèxiǎng)，每一个都在这里落了地。” 一条大壮观路，凝聚了段进的巧思。地面的绿色廊道(lángdào)与地下的洄游动线完美融合，外街内岛和空中连廊相得益彰(xiāngdéyìzhāng)，未来(wèilái)将配以24小时书店、夜间沉浸式酒吧、脱口秀剧场等(děng)业态，打造南京首个真正意义上的24小时商业街区。 产业蜕变“向(xiàng)新求高” 红山巨变，不止城市界面(jièmiàn)。 20多年前，“退二进三”的浪潮席卷主城，红山的骄傲——南汽集团和华飞电子(diànzi)相继外迁。重整山河(shānhé)的老工业基地，拿什么填满拔地而起的新载体？玄武对红山新城的产业方向重新定位(dìngwèi)，以文商旅融合拉动消费，引聚总部型企业，抢占(qiǎngzhàn)数字经济赛道，培育发展(fāzhǎn)新质生产力。 5月(yuè)28日试营业的玄武(xuánwǔ)招商花园(huāyuán)城，正在重塑城北商业(shāngyè)格局。119家高品质首店与特色门店，组成极具辨识度的品牌矩阵，屋顶未来花园、生命之树艺术装置、联动紫金山天文台的观星站，为高净值客群提供更精致的消费体验。从空间设计、内容表达到社群运营，招商花园城联动周边的壮观里24小时社区商业和年内(niánnèi)交付的和昌综合体项目，与以德基广场为代表的主城(zhǔchéng)商圈形成“南北呼应”之势。 红山新城，不缺流量。2020年，红山森林动物园园长沈志军的一句“求报复”，让这个“毛孩子”的乐园成为互联网“顶流(dǐngliú)”。从动物园东门出发，沿着(yánzhe)大壮观路步行800米，就是玄武招商花园城。一条在动物园和(hé)综合体(zōnghétǐ)之间往返的接驳专线开通，车身上(shēnshàng)的小熊猫萌宠形象，正是文商旅深融的注脚。花园城相关负责人介绍(jièshào)，与“超级网红”为邻，是综合体的核心优势，未来将通过(tōngguò)优化业态布局引流获客，留住消费、变现价值。 产业与人口，总是向着有发展潜力的(de)(de)板块集(jí)聚。“壮观天下”国际街区亮相仪式上，首批签约落户招商局江苏中心的企业，凸显出红山新城的价值。招商蛇口南京公司、招商积余江苏公司、招商证券江苏分公司、中集江苏分公司、中核（南京）能源发展有限公司……从系统内的区域总部，到(dào)上下游的合作伙伴，依托招商局的央企(yāngqǐ)背景(bèijǐng)和产业资源(zīyuán)，江苏中心布局新零售、新基建、新科技赛道，加快红山新城的“产业换血”。 开放(kāifàng)高地“功能重审” 6月17日举行的第二届中国—中亚(zhōngyà)峰会上，习近平主席同中亚五国元首共同出席“三中心一平台(píngtái)”揭牌仪式，标志着位于玄武区的中国—中亚贸易畅通合作平台正式成立。这个国家级的“出海港口(gǎngkǒu)”，正是座落于红山新城的江苏中亚中心。同一天(tóngyītiān)，中共中央政治局常委、国务院总理(zǒnglǐ)李强走进江苏中亚中心，察看产品展示，详细询问中国和中亚国家经贸合作(jīngmàohézuò)情况。 从区域性贸易(màoyì)枢纽，到国家战略重要载体，红山(hóngshān)新城一跃成为高质量共建“一带一路”的开放节点。在南京跨境电商（玄武）产业园，数字技术打破时空阻隔，让“江苏制造”远销世界；在招商局江苏中心，赞比亚国家发展(fāzhǎn)署南京代表处、亚非(yàfēi)普惠银行加快筹建；落户红山国际社区的西门子Xcelerator长三角(zhǎngsānjiǎo)科创赋能中心，已吸引了(le)十余家(shíyújiā)生态合作伙伴……融入全球创新格局的玄武新中心，以海纳百川的胸怀集聚发展要素，海外“朋友圈”持续扩容。 让远道而来的友人安居乐业，红山正在打造一个国际化的“家”。玄武加快(jiākuài)推进“恒嘉里”国际社区服务中心建设，围绕入境便利化、旅游便利化等，完善配套服务。明宇豪雅和凯悦嘉轩两个酒店(jiǔdiàn)开业后，将补齐红山新城高端酒店的短板。江苏(jiāngsū)首家苏港两地合伙型联营律所——法德东(fǎdédōng)恒柯伍(héngkēwǔ)陈（南京）联营律师事务所落户玄武律政中心，为(wèi)企业提供涉外法律服务。 “壮观天下”的国际化，更体现在对标全球的价值观上。在玄武招商花园城，倒木、水池、植被(bèi)土壤(tǔrǎng)、岩石被搬进(bānjìn)了地铁通道，这个被命名为“紫金山切片”的生态(shēngtài)场景，以微缩嵌入的方式展现本土生态肌理，倡导绿色低碳理念。商场还将与玄武环境集团共建，引入“个人碳足迹计算器”，推行“无塑料街区”“碳积分(jīfēn)兑换”，助力(zhùlì)玄武区建设低碳商旅示范区。 一条沪宁城际，曾经将红山与主城生(shēng)生割裂。过去，老红山人经常(jīngcháng)自嘲：“铁路南边是欧洲，铁路北边是非洲。”而现在，已经变为现实的繁华盛景让更多的人相信，主城之北还有更大的想象空间(kōngjiān)。 通讯员 玄萱 扬子晚报/紫牛新闻记者(xīnwénjìzhě) 董婉愉 闫春旭